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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 678.672.000
28% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 114.000
Altea Ykua Sati es un exclusivo proyecto residencial que une diseño moderno, calidad premium y una ubicación estratégica cerca del eje corporativo. Es ideal tanto para vivir como para invertir: ofrece un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a oficinas y servicios, y al mismo tiempo garantiza alta demanda en alquiler y excelente proyección de valorización. AMENITIES: -Hall de recepción con seguridad 24hs. -Spa con sauna seco y sala de masajes. -Amplia terraza -Piscina infinita -Quincho climatizado. -Area Coworking -Gimnasio con com. El Clasificado en Paraguay terraza -Laundry -Bike zone y Zona Reciclaje -9 Niveles -42 departamentos -EV charging Station -Cerradura Biometrica -Alexa Home -Iluminación y Climatízación Remota. -Piso: 2 -Departamento: 201 -2 habitaciones -Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. -Superficie 76.90 m². -Cochera disponible que no incluye en el precio 47914 Constructora: Altea Construcciones S.A. Entrega Abril 2026.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 705,8 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 705,8 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 734,1 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 734,1 M | Gs. 166,3 M |
| 3 | Gs. 763,4 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 763,4 M | Gs. 268 M |
| 4 | Gs. 794 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 794 M | Gs. 371 M |
| 5 | Gs. 825,7 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 825,7 M | Gs. 475,2 M |
| 6 | Gs. 858,7 M | Gs. 434,5 M | — | Gs. 858,7 M | Gs. 580,6 M |
| 7 | Gs. 893,1 M | Gs. 506,9 M | — | Gs. 893,1 M | Gs. 687,4 M |
| 8 | Gs. 928,8 M | Gs. 579,3 M | — | Gs. 928,8 M | Gs. 795,5 M |
| 9 | Gs. 966 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 966 M | Gs. 905,1 M |
| 10 | Gs. 1004,6 M | Gs. 724,1 M | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 1016,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada