
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.831.000
14% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 132.000
QUANTUM PARK: Un estilo de vida exclusivo en el corazón de la ciudad. Este imponente edificio de 16 pisos redefine la vida urbana, ofreciendo 4 niveles de amplios estacionamientos y 12 pisos dedicados a sofisticados departamentos de 1 y 2 dormitorios. Disfrute de una ubicación inmejorable sobre la prestigiosa Avenida Santa Teresa, garantizando una conectividad excepcional. A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional, Quantum Park se encuentra estratégicamente rodeado de los centros comerciales más exclusivos como Paseo La Galería y Shopping del Sol, así como hoteles de renombre como Sheraton, Ibis, Aloft, Dazzler y el World Trade Center, ofreciendo un acceso privilegiado a una vibrante oferta gastronómica, de entretenimiento y negocios. Descubra la comodidad y el lujo en nuestra unidad de 2 dormitorios (88m2). Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para su confort: un dormitorio principal en suite con placard y aire acondicionado, un segundo dormitorio igualmente equipado con placard y aire acondicionado, y un moderno baño familiar social. La cocina, amoblada con elegantes mesadas de granito, invita a la creación culinaria. El amplio living comedor, climatizado con aire acondicionado, se conecta armoniosamente con un balcón privado que incluye una parrilla, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. Además, cuenta con un área de servicio completa (dormitorio y baño de servicio) y una cochera privada. La seguridad 24 horas le brinda total tranquilidad. Quantum Park eleva su experiencia de vida con una gama de amenities de primer nivel: un elegante lobby de recepción, conserjería y seguridad 24 horas, un salón climatizado perfecto para eventos, una parrilla adicional para reuniones sociales, un relajante sauna y una espectacular terraza con fabulosas vistas panorámicas de la ciudad, el lugar ideal para desconectar y admirar el horizonte.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817,3 M | Gs. 84,4 M | — | Gs. 817,3 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 850 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 850 M | Gs. 193,6 M |
| 3 | Gs. 884 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 311,9 M |
| 4 | Gs. 919,3 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 919,3 M | Gs. 431,6 M |
| 5 | Gs. 956,1 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 552,8 M |
| 6 | Gs. 994,3 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 994,3 M | Gs. 675,4 M |
| 7 | Gs. 1034,1 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 1034,1 M | Gs. 799,5 M |
| 8 | Gs. 1075,5 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 925,2 M |
| 9 | Gs. 1118,5 M | Gs. 759,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1052,6 M |
| 10 | Gs. 1163,2 M | Gs. 843,6 M | — | Gs. 1163,2 M | Gs. 1181,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada