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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 310.000.000
54% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 52,1 k
Vendo departamento ubicado en Ciudad Nueva Zona Petirossi entre las calles Teodoro Mongelos y E. Balanzá. El departamento dispone de 98 mt2 propios, se encuentra en el 3er piso y se compone de la siguiente manera: - Amplio Living (con salida al balcón) - Comedor - Baño social - Cocina semiamoblada - Lavadero - Dormitorio de servicio con baño - Baño familiar - 2 Dormitorios con placard de madera y AA Obs: El edificio no tiene ascensor APTO PARA CREDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bke7WNp9cuyxrSDaA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 148,1 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 230,7 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 313,8 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 397,5 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 415 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 481,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 566,6 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 652 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 738,2 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 825 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción