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Laurelty, Luque
Gs. 510.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 85,7 k
Vendo casita en el barrio Laurelty de Luque, queda entre San Lorenzo y Luque, entre la avenida Britez borguez y Eugenio A. Garay, barrio súper poblado a pasos de la avenida que une san Lorenzo y Luque. La casa consta de sala, comedor, cocina, 5 habitaciones, 2 baños familiares, lavadero y patio.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 117,9 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 190,9 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 264,7 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 339,5 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 415,2 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 491,9 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 698 M | Gs. 569,6 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 648,5 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 509 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 728,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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María Estela Villalba
Julio Correa
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada