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≈ Gs. 7.729.060.000
Casa en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.600 m²4 habs.5 baños
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Asunción
≈ Gs. 7.729.060.000
38% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
SUPERFICIE: 1.660 mts.2 de terreno. CONSTRUCCIÓN: 778 mts2, son 10 habitaciones de todo tipo DIMENSIONES: terreno irregular Alumbrado Público en la propia vereda, no es esquina. CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN: 1. Cuerpo principal: Planta Baja: Hall de acceso, baño social, escritorio, living, estar y chimenea, cocina, galería cubierta, cocheras ochera CUBIERTA para 6 autos a) dormitorio principal con vestidor y baño privado con hidro b) 2 dormitorio con placar, baño interno, estar pequeño anexo. Altillo: dormitorio con placar, con vista al patio interior y baño privado. 2. Segundo cuerpo: a) quincho salón CLIMATIZADO con parrilla. b) Una sala o dormitorio de huésped, baño con sauna. c) Amplia Piscina, d) Amplio y hermoso Patio empastado. 3. Tercer cuerpo: 5 habitaciones, 3 baños y área de servicio:
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 940.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Carmelitas, Asunción
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Las Lomas, Asunción
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Nudelman casi Alas Paraguayas, Asunción
≈ Gs. 7.729.060.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada