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Oportunidad
Gs. 320.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Barrio Marambure, Luque
Barrio Marambure, Luque
200 m²5 habs.3 baños
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Barrio Marambure, Luque
Gs. 900.000.000
54% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 151,4 k
Vendo Hermosa Casa con Piscina - Barrio Marambure. Ubicada sobre Asfalto, sobre la Ruta Internacional. Cercano a la Ruta Luque San Ber, a pocas cuadras de Biggie, Hospital Gral. de Luque, Supermercados, Farmacias, Estaciones de Servicio, etc. Terreno de 13,60x26 (337,55mt2) Superficie construida: 268,8mt2 (Antigüedad de la construcción 3 años) La casa esta construida en 2 plantas. Planta Baja: ♦ Hall de acceso ♦ Escritorio ♦ Baño social ♦ Sala Comedor integrada ♦ Cocina amoblada ♦ Lavadero techado ♦ Dormitorio de servicio con baño ♦ Quincho con parrilla ♦ Piscina de 36.000 litros con luces Planta Alta: ♦ Estar intimo ♦ 1 Habitación en Suite, con vestidor y balcón ♦ 2 Habitaciones ♦ 1 Baño familiar La casa posee amplio patio, jardín, garaje para 2 vehículos o más. Todos los ambientes con Aire Acondicionado (En Total 6: 4 de 18mil BTU y 2 de 12mil BTU) Seguridad: ♦ Cerco eléctrico ♦ Cámaras de seguridad ♦ Portón eléctrico • Observación: Propietario acepta como parte de pago Dúplex con 3 habitaciones con pequeño patio y/o Departamento de mínimo 2 habitaciones (ambos en zona Fdo. de la Mora Z. Norte, Luque, San Lorenzo).
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 320.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio Marambure, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
