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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
26% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 100.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO Edificio Faro del Río | Asunción Ubicado estratégicamente sobre Avda. Mariscal López, una de las principales arterias de Asunción, este amplio departamento representa una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata y valorización en una zona consolidada de la ciudad. Situado en el Piso 10, ofrece amplitud, buena distribución y una agradable vista desde su balcón. *Superficie total: 154 m² *Incluye cochera. Distribución: -Sala y comedor integrados -Cocina -Área de servicio con lavandería -3 dormitorios (1 en suite) -Placares y aire acondicionado en todos los dormitorios -Amplio balcón con vista abierta -Cochera Amenities del edificio: -Piscina -Quincho -Salón de eventos -Área de juegos para niños Precio de venta: USD. 100.000 Renta actual: Gs. 4.000.000 mensuales Propiedad actualmente alquilada, ideal para quienes buscan invertir con flujo de ingresos desde el primer día. 📍 Ubicación: https://goo.gl/maps/nThCPrr6F7TJgtn97
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 95 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 89,1 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 208,9 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 329,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 451,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 574,3 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 698,3 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 823,4 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 949,8 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 1077,4 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 950,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1206,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción