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OportunidadNuevo
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
72 m²2 habs.1 baño
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
27% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 210 k
Vendo casa en San Bernardino en Urbanización SADI 1. Superficie total: 1100m2 Supercifie Construida: 190m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Nau5jwtFdq4JmWiG9 A 2 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann, cerca del lago. Caracteristicas: 1 dormitorio principal y otra 1habitación adicional con Aire acondicionado y ventiladores de techo Corredor amplio con parrilla incluida, mesada de madera y una mesada de piedra en el patio Amplio patio con piscina, deposito y baño Parte del mobiliario incluido. Precio: 1.250.000.000gs Id: 36740
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 301 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 666,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 1034,1 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 1254 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 1403,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 1567,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 1775,8 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 1881 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 2150,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 2194,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 2526,9 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 2508 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 2906,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 2821,5 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 3288,1 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 3135 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 3672,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 988 812
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada