
≈ Gs. 2.212.234.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.152.553.000
8% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²Precio original: US$ 193.600
📈𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗥𝗣𝗢𝗥𝗔𝗧𝗜𝗩𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗔𝗟 𝗥𝗜́𝗢: A 5 MINUTOS DE LA COSTANERA NORTE . 𝘎𝘰𝘛𝘰𝘸𝘦𝘳 𝘴𝘦 𝘶𝘣𝘪𝘤𝘢 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝘻𝘰𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘮𝘢𝘺𝘰𝘳 𝑝𝘰𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢𝘭 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘴𝘢𝘳𝘳𝘰𝘭𝘭𝘰 𝘦𝘤𝘰𝘯𝘰́𝘮𝘪𝘤𝘰 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘊𝘢𝑝𝘪𝘵𝘢𝘭, 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘈𝘷. 𝘈𝘳𝘵𝘪𝘨𝘢𝘴 𝘦/ 𝘌𝘯𝘳𝘪𝘲𝘶𝘦 𝘚𝘰𝘭𝘢𝘯𝘰, 𝘉𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘑𝘢𝘳𝘢, 𝘢 𝘵𝘢𝘯 𝘴𝘰𝘭𝘰 5 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘯𝘶𝘦𝘷𝘢 𝘈𝘷. 𝘊𝘰𝘴𝘵𝘢𝘯𝘦𝘳𝘢 𝘕𝘰𝘳𝘵𝘦. 𝘌𝘭 𝘯𝘶𝘦𝘷𝘰 𝘌𝘫𝘦 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘊𝘪𝘶𝘥𝘢𝘥. 🔝Un proyecto único en un lugar excepcional, el primero en acceder la certificación 𝘓𝘦𝘦𝘥, la más importante a nivel internacional en cuanto a 𝘚𝘰𝘴𝘵𝘦𝘯𝘪𝘣𝘪𝘭𝘪𝘥𝘢𝘥 y 𝘌𝘧𝘪𝘤𝘪𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘌𝘯𝘦𝘳𝘨𝘦́𝘵𝘪𝘤𝘢 siguiendo los más altos criterios de seguridad bajo la norma 𝘕𝘍𝘗𝘈, la certificación más importante en seguridad 𝘏𝘶𝘮𝘢𝘯𝘢 y 𝘌𝘥𝘪𝘭𝘪𝘤𝘪𝘢. A más calidad de vida, mejor rendimiento: Estar bien es clave para pensar mejor, generar mejores vínculos y trabajar en un ambiente donde los negocios fluyan. 👨💻 24 pisos de oficinas, 🛍 Amplios locales comerciales en planta baja, 🌇 1.000 m2. de plaza en terraza elevada con hermosas vistas al Río, 👨💻 5 Salones de Reuniones con opción de unirlos y formar un gran Salón para eventos de mayor magnitud, 🏋♂ Gimnasio equipado, 🚗 Parking con espacios para 360 vehículos, 👨🍳 Espacios Gastronómicos, 🖥 Circuito cerrado de TV (CCTV), 🛗 Ascensores de llamada inteligente, ✅ Todas las unidades se entregan con baño y kitchenette equipados, 📐 32.000 m2. construidos, 📐 1.000 m2. de servicios. ✅ Las oficinas están preparadas para adaptarse a las necesidades de su empresa, cuentan con pisos técnicos ideales para la redefinición de espacios y modificación de las estaciones de trabajo que necesite. PRECIOS DESDE: 193.600$ 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/uTds1a3afUyULNfj6
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1198,7 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 58,3 M |
| 2 | Gs. 1246,6 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 176,1 M |
| 3 | Gs. 1296,5 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 295,8 M |
| 4 | Gs. 1348,3 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 417,5 M |
| 5 | Gs. 1402,3 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 541,3 M |
| 6 | Gs. 1458,3 M | Gs. 419,1 M | — | Gs. 1458,3 M | Gs. 667,3 M |
| 7 | Gs. 1516,7 M | Gs. 488,9 M | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 795,4 M |
| 8 | Gs. 1577,3 M | Gs. 558,8 M | — | Gs. 1577,3 M | Gs. 926 M |
| 9 | Gs. 1640,4 M | Gs. 628,6 M | — | Gs. 1640,4 M | Gs. 1058,9 M |
| 10 | Gs. 1706,1 M | Gs. 698,5 M | — | Gs. 1706,1 M | Gs. 1194,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.212.234.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción

≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 178.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
San Roque, Asunción