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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 320.286.000
33% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 53.800
🏢 Departamento Tipo 2 Monoambiente (44,00 m²) La opción perfecta para quienes valoran separar los espacios de descanso de la vida social. Cuenta con una cómoda sala de estar y una cocina equipada integrada que se conecta con el exterior a través de un acogedor balcón. - Superficie: 44,00 m² Características: - Cocina equipada - Comedor - Estar - Dormitorio independiente - Baño completo - Balcón. 💰 USD. 53.800 📍 https://maps.app.goo.gl/s6NubmSuWWnvakkD9
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 333,1 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 32,6 M |
| 2 | Gs. 346,4 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 346,4 M | Gs. 81,8 M |
| 3 | Gs. 360,3 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 360,3 M | Gs. 131,5 M |
| 4 | Gs. 374,7 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 374,7 M | Gs. 181,7 M |
| 5 | Gs. 389,7 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 389,7 M | Gs. 232,5 M |
| 6 | Gs. 405,3 M | Gs. 215 M | — | Gs. 405,3 M | Gs. 283,9 M |
| 7 | Gs. 421,5 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 421,5 M | Gs. 336 M |
| 8 | Gs. 438,3 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 438,3 M | Gs. 388,7 M |
| 9 | Gs. 455,9 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 455,9 M | Gs. 442 M |
| 10 | Gs. 474,1 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 474,1 M | Gs. 496,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción