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Departamento en venta… · 49 m² · Gs. 320.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.413.706/mes

ROI8,6%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,5%zona: 11%−1,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+84,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+60%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 29 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 25,8 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 57,9 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 68 M
3	Gs. 360 M	Gs. 86,9 M	—	Gs. 360 M	Gs. 110,8 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 115,9 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 154,2 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 144,8 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 198,2 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 173,8 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 242,7 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 202,8 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 287,8 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 231,7 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 333,7 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 260,7 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 380,1 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 289,6 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 427,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 256 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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