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Departamento en venta en… · 28 m² · US$ 44.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.766.050/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 278,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,5%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+113,4%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+43,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,5 M	Gs. 21,2 M	—	Gs. 275,5 M	Gs. 18,5 M
2	Gs. 286,5 M	Gs. 42,4 M	—	Gs. 286,5 M	Gs. 50,8 M
3	Gs. 298 M	Gs. 63,6 M	—	Gs. 298 M	Gs. 83,4 M
4	Gs. 309,9 M	Gs. 84,8 M	—	Gs. 309,9 M	Gs. 116,5 M
5	Gs. 322,3 M	Gs. 106 M	—	Gs. 322,3 M	Gs. 150,1 M
6	Gs. 335,2 M	Gs. 127,2 M	—	Gs. 335,2 M	Gs. 184,2 M
7	Gs. 348,6 M	Gs. 148,3 M	—	Gs. 348,6 M	Gs. 218,8 M
8	Gs. 362,6 M	Gs. 169,5 M	—	Gs. 362,6 M	Gs. 253,9 M
9	Gs. 377,1 M	Gs. 190,7 M	—	Gs. 377,1 M	Gs. 289,6 M
10	Gs. 392,1 M	Gs. 211,9 M	—	Gs. 392,1 M	Gs. 325,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 211,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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