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Villa Hayes
Gs. 62.500.000
82% bajo la medianaGs. 173,6 k/m²≈ US$ 10,5 k
Vendo terreno en Chaco i. Zona tranquila. Inversión. Urba Inmobiliaria desarrollo sostenible. Distrito: Villa Hayes Lugar: Colonia José Falcon Fracción: Montepila Norte Manzana: 91 Lote: 13 Superficie: 360 m2 (15x24) Precio: 62.500.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xr69PmrnFBEN8gaF8
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65 M | Gs. 0 | — | Gs. 65 M | Gs. -625 k |
| 2 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. 2 M |
| 3 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 4,7 M |
| 4 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 7,5 M |
| 5 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 10,4 M |
| 6 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 13,5 M |
| 7 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 16,6 M |
| 8 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 19,9 M |
| 9 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 23,3 M |
| 10 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 26,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 372,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.414
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada