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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
73 m²4 habs.1 baño
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Republicano, Asunción
Gs. 860.000.000
12% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 144,5 k
Vendo Amplia casa en el Barrio Republicano PLANTA BAJA Recibidor y Sala privados Sala de estar, cocina comedor 2 habitaciones, 1 en suite Baño social Garage techado para 3 vehiculos Jardín Parrilla Area de Servicio con tendedero separado del jardín social PLANTA ALTA Sala Amplia Terraza 3 habitaciones baño familiar -a 1 cuadra de la Avda Japón -a 3 cuadras de la Avda Felix Bogado -a 6 cuadras de la Universidad Catolica -Cercana al Superseis, Farmacias e Hipermercado Luisito Felix Bogado
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 208,2 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 336 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 465,2 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 596 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 728,4 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 862,4 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 998,2 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 814,8 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1135,8 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1275,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada