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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
36% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 105.500
¡Descubre tu nuevo hogar en Asunción, Paraguay! Este moderno departamento en venta está ubicado en la prestigiosa zona de Virgen de la Asunción, específicamente en Avenida Molas Lopez. Con un diseño contemporáneo y gran potencial de inversión, esta propiedad en construcción es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. El departamento cuenta con 47 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos inteligentemente para ofrecer un dormitorio y un baño completo. Además, podrás disfrutar de un total de dos ambientes, asegurando un entorno acogedor y funcional para vivir. El edificio nuevo destaca por su arquitectura moderna y promete ser una joya en el mercado residencial. La propiedad presenta un potencial único para aquellos interesados en una inversión prometedora y en un estilo de vida vibrante en una de las mejores áreas de Asunción. No pierdas la oportunidad de formar parte de este proyecto innovador y garantizar un hogar que combine lujo y conveniencia. Con una ubicación estratégica y características de última generación, este departamento es una opción imprescindible para quienes aprecian la calidad y el diseño moderno.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 653,2 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 653,2 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 679,3 M | Gs. 93 M | — | Gs. 679,3 M | Gs. 112,8 M |
| 3 | Gs. 706,5 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 706,5 M | Gs. 186,5 M |
| 4 | Gs. 734,8 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 734,8 M | Gs. 261,2 M |
| 5 | Gs. 764,1 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 764,1 M | Gs. 337,1 M |
| 6 | Gs. 794,7 M | Gs. 278,9 M | — | Gs. 794,7 M | Gs. 414,1 M |
| 7 | Gs. 826,5 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 826,5 M | Gs. 492,4 M |
| 8 | Gs. 859,6 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 859,6 M | Gs. 571,9 M |
| 9 | Gs. 893,9 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 893,9 M | Gs. 652,8 M |
| 10 | Gs. 929,7 M | Gs. 464,8 M | — | Gs. 929,7 M | Gs. 735 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción