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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Santo Domingo, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.150.000.000
39% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 193,2 k
🏡 EN VENTA AMPLIA CASA CON SALÓN COMERCIAL Excelente propiedad ideal para familia numerosa o inversión, que combina comodidad, funcionalidad y potencial comercial. ✨ Características de la vivienda: 🛏️ 5 dormitorios 🚿 4 baños 🛋️ Sala de estar 🍽️ Comedor 🍳 Cocina amoblada 🧺 Lavadero cerrado amplio 🔥 Quincho 🏪 Salón comercial con baño 🌿 Patio delantero y patio trasero 🚗 Garaje para hasta 4 vehículos 🔧 Incluye: ❄️ 6 aires acondicionados en perfecto estado 🧥 2 dormitorios con placares 🍽️ Muebles de cocina fijos 💰 Inversión: Gs. 1.150.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zkjVQwt6NPe8A61v7 Una propiedad completa, con espacios generosos y el plus de un salón comercial, ideal tanto para vivir como para generar renta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 67,4 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 171,1 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 288,3 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 407,4 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 528,6 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 651,9 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 471,7 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 777,5 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 905,4 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1035,8 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 673,9 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1168,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
