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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
25% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Departamento de 178 m² con acceso directo al Parque Seminario Cerca de todo lo que necesitás, con acceso directo al Parque Seminario. Superficie: 178 m² Precio: USD 170.000 Distribución:12529 • 1 habitación en suite con balcón privado • 2 habitaciones con baño compartido • 1 baño social • Sala y comedor integrados • Cocina amoblada • Área de servicio • 1 cochera • 1 baulera Lo más destacado: • Gran amplitud en zona Seminario • Acceso directo al Parque Seminario: un plus único para disfrutar de la naturaleza • Excelente distribución para familias o quienes buscan comodidad • Ubicación estratégica cerca de todo
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 123,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 298,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 399,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 475,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 654,1 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 666 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 834,6 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 799,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 1017,1 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 932,4 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1201,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 1065,6 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1388 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1198,8 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1576,6 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1332 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1767,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.024
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.024
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción