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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 750.000.000
205% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 126 k
Capiata km 21 Ruta 1 Barrio San Luis Casa de dos pisos Planta baja Amplio salón Baño social Cocina amoblada, comedor Planta Alta 2 dormitorios baño con yacuzi Star Terraza con parrilla y mesa La misma cuenta con un departamento independiente en la planta baja Dormitorio Baño Star cocina Tinglado con baño Superficie 12x34,64x36,33 Superficie Total 425,82 Agenda una visita.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 64,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 168,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 272,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 378,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 361 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 486 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 594,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 704,8 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 816,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 929,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 722 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1044,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
205% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
