1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 269.990.000
12% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 45,4 k
¡Vive el sueño de tener tu casa propia en Barrio Cerrado Vida Alegre! Disfruta de un entorno seguro y moderno en el corazón de CAPIATA, en zona accesible , tendrás lo que necesitas a la vuelta de la esquina, cerca de los principales centros comerciales, Box mayorista e Hipermercado Luisito. Áreas comunes para - Cancha multifuncional para deporte. - Parque infantil para los más pequeños - Parrillas y quinchos Características del complejo : -93 casas exclusivas de 2 y 3 dormitorios. - 60 Lotes desde: ***Gs. - 31.100 m² de terreno - Lotes desde **144 m² Tu hogar soñado incluye : Espacio Sala, comedor y cocina integrados 1 dormitorio 1 dormitorio secundario 1 baño familiar Patio con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Formas de pago flexibles: Contado Crédito hipotecario Financiación propia hasta 20 años ¡Posibilidad de pagar como si fuera alquiler! ¡Aprovecha esto! ¡Tu nuevo hogar te está esperando! COD 1081
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 20,2 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,9 M | Gs. 32,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 45 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 58,1 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 71,8 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,5 M | Gs. 86 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,3 M | Gs. 100,8 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,7 M | Gs. 116,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
