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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
27% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 53,8 k
???? Casa en Venta Itauguá, Departamento Central ???? A solo 3 cuadras de la Av. Japón Esta propiedad combina comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en la ciudad de Itauguá. Ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y accesible. ✨ Características del inmueble: ▪ Terreno de 360 m² (12 x 30 m) ▪ Construcción de 150 m² ▪ 2 habitaciones, una de ellas en suite ▪ 2 baños ▪ Cocina, sala y comedor integrados ▪ Conexiones de agua, electricidad e internet ▪ Cámaras de seguridad instaladas ▪ Propiedad amurallada con rejas de hierro al frente ▪ Estacionamiento para 1 vehículo ???? Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona r SHIRLEY MENDOZA ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 300.000.000
Gs. 2 M/m²
Mbocayaty del Norte, Itauguá
Gs. 550.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 12,5 M/m²
Okara Poty, Itauguá