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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
22% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 149.000
Vendo hermoso apartamento Shopping del sol A 100 mts del Shopping del Sol Amplia sala Hermosa terraza con parrilla 1 dorm 1 baño Ascensor. Piscina. Portería. 1 cochera Piso 5 90.5 m2 propios Usd 149.000
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 90,8 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 227,3 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 365,3 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 504,9 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 646 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 597,8 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 788,8 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 697,5 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 933,3 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 797,1 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 1079,7 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 896,7 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 1227,9 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 996,4 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1378 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada