
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
1% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 125.000
Seguís perdiendo tiempo valioso en el tráfico asunceno y sacrificando tu calidad de vida por vivir lejos del centro corporativo. El estrés de las distancias y la falta de un espacio moderno que esté a la altura de tus logros profesionales terminan agotándote. No tiene sentido conformarse con departamentos antiguos que carecen de las comodidades y la seguridad que necesitás para tu familia y tu descanso. Forvm Herrera es la resolución definitiva a esa falta de confort en uno de los barrios más nobles de Asunción. Esta unidad de 86 m2 propios en el piso 7 te ofrece un estilo de vida superior, totalmente amoblada y lista para mudarte. Con una distribución eficiente que incluye dos dormitorios, uno de ellos en suite, y una cocina semi amoblada, cada rincón está diseñado para tu bienestar. Disfrutá de un balcón privado y de amenities de primera categoría como piscina con solarium, gimnasio climatizado y un quincho con parrilla ideal para tus reuniones sociales. La inversión incluye cochera y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs en una ubicación estratégica de alta rentabilidad. Es el momento de asegurar una propiedad que combine estatus, comodidad y una ubicación privilegiada. Escribí por mensaje directo para solicitar más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 64,4 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 152,2 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 193,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 248,8 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 346,6 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 445,8 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 386,1 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 546,3 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 648,4 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 514,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 751,9 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 857 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 643,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 963,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción