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Luque
≈ Gs. 903.706.000
9% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 151.800
Viví la comodidad y el estilo en este hermoso departamento de 2 dormitorios, diseñado para brindar practicidad y confort en cada espacio. Su distribución funcional y moderna crea ambientes acogedores, ideales tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con 2 dormitorios bien iluminados, destacándose la habitación principal por su amplio placard integrado, ofreciendo mayor organización y comodidad. Dispone de 1 baño completo y un baño social, pensados para acompañar perfectamente la dinámica diaria del hogar. El área social se caracteriza por su amplitud y excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y agradable para compartir en familia o con amigos. Además, ya se encuentra equipada con aire acondicionado, aportando mayor confort en todas las estaciones del año. La cocina combina diseño y funcionalidad, equipada con muebles bajo mesada, anafe y termocalefón, lista para ofrecer practicidad desde el primer día. Como complemento ideal, cuenta con una terraza que brinda un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o crear un rincón especial a tu gusto. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y listo para habitar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 939,9 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 939,9 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 977,4 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 977,4 M | Gs. 173 M |
| 3 | Gs. 1016,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 1016,5 M | Gs. 284,3 M |
| 4 | Gs. 1057,2 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1057,2 M | Gs. 397,1 M |
| 5 | Gs. 1099,5 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1099,5 M | Gs. 511,6 M |
| 6 | Gs. 1143,5 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1143,5 M | Gs. 627,8 M |
| 7 | Gs. 1189,2 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 1189,2 M | Gs. 745,8 M |
| 8 | Gs. 1236,8 M | Gs. 577,7 M | — | Gs. 1236,8 M | Gs. 865,6 M |
| 9 | Gs. 1286,3 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 1286,3 M | Gs. 987,2 M |
| 10 | Gs. 1337,7 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 1337,7 M | Gs. 1110,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
