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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
25% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 170.000
Vendo departamento a estrenar en Recoleta Superficie 103 mt2 Living Comedor Cocina integrada Balcón con parrilla Dormitorio en suite Dormitorio con baño social familiar 1 cochera Amenities: seguridad 24 hs, piscina, coworking, quincho climatizado Precio: 170.000 usd Entrega Marzo 2026
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 78,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 209,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 341,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 476,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 612,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 532,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 750,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 621 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 890,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 709,7 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1032,1 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 798,4 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1176,2 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 887,1 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1322,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada