En venta terreno en Luque, 4to Barrio - 1060 m2

• Ubicación: sobre la calle Huguá de Ceda casi C. Última (Ciudad de mayor conectividad y acceso ultra rápido al Aeropuerto), a 10 minutos de la Conmebol y a 10 cuadras del Centro de Luque. • Superficie y Dimensiones: Lote excepcional, regular y completamente amurallado de 1.060 m² (20 m de frente y contra frente, por 53 m de fondo). • Infraestructura Existente: Casa con 2 dormitorios, 1 baño, lavadero, cocina, corredor frontal techado y cochera cubierta. Lista para alquiler inmediato, oficinas de obra o campamento operativo durante las aprobaciones del proyecto. Geometría, Topografía y Desarrollo • Perímetro Consolidado: Muros perimetrales en excelente estado que reducen los costos iniciales de seguridad en casi un 100%. • Topografía: Terreno plano, nivelado, despejado, cubierto de césped natural. • Métrica (Proporción 20x53): Optimiza costos y subdivisión. Permite distribuir unidades sin que resten m² vendibles. En proyectos de dúplex o barrio cerrado, garantiza un amplio jardín posterior (para piscina y quincho), muy cotizado y que eleva el precio de venta por unidad. • Opción de Densidad Optimizada (6 Dúplex): Configuración de un pequeño barrio cerrado/condominio privado con acceso único controlado (dos filas de 3 unidades diseño en espejo o filas de contiguas de 6 unidades con una calle en el costado).

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.