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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
22% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 175.000
Superficie total: 135 m² construidos Incluye 1 cochera privada ubicada en el Subsuelo 3, espacio Nº 187 Características del departamento Piso 9: 2 dormitorios con placard y aire acondicionado instalado, siendo uno de ellos en suite 1 baño familiar adicional, cómodo y funcional Sala-comedor espaciosa, con salida directa a un amplio balcón que brinda ventilación y excelente iluminación natural Cocina definida e independiente Área de servicio con baño propio, ideal para lavandería o personal doméstico Amenities del edificio: Piscina al aire libre Sauna seco y húmedo Gimnasio totalmente equipado Salón de eventos climatizado Seguridad las 24 horas Generador eléctrico de respaldo Ascensores de última generación y alta velocidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 105,9 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 265,5 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 348,9 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 426,9 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 465,3 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 590,1 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 581,6 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 755,2 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 697,9 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 922,2 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 814,2 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1091,3 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 930,5 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1262,4 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1046,8 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1435,8 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1163,1 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1611,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada