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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 370.000.000
83% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²≈ US$ 62,2 k
Vendo Casa Quinta de 2 dormitorios con piscina en Rojas Cañada de Capiata zona parada linea 52 y 58 Descripción: Remato Propiedad de 420 mts cuadrados tipo Quinta. Piscina 4x6 2 habitaciones,una en Suite. Aire y ventiladores. Amplio Patio empastado. 3 baños. Galeria con Parrilla. Capiata - Rojas Cañada Recibo vehículo o propiedad Precio: Gs. 370.000.000.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 7,3 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 3,6 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 14,6 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 26,3 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 49,6 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 73,5 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 98,1 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 123,4 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 149,5 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 176,2 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 203,8 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 73 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 232,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
