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Mbocajaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 545.000.000
19% bajo la medianaGs. 451,9 k/m²≈ US$ 91,5 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,8 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 589,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,5 M | Gs. 17,2 M |
| 3 | Gs. 613,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,1 M | Gs. 40,8 M |
| 4 | Gs. 637,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,6 M | Gs. 65,3 M |
| 5 | Gs. 663,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,1 M | Gs. 90,8 M |
| 6 | Gs. 689,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,6 M | Gs. 117,3 M |
| 7 | Gs. 717,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,2 M | Gs. 144,9 M |
| 8 | Gs. 745,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,9 M | Gs. 173,6 M |
| 9 | Gs. 775,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,7 M | Gs. 203,5 M |
| 10 | Gs. 806,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,7 M | Gs. 234,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 290.000.000
Gs. 151 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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