1 / 9
≈ Gs. 3.751.504.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
175 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.751.504.000
407% sobre la medianaGs. 21,4 M/m²Precio original: US$ 632.000
Clasipar! EN VENTA – 4 DÚPLEX CON RENTA ACTIVA EN LOMA MERLO, LUQUE Oportunidad pensada para inversores que buscan flujo de renta inmediato en una de las ciudades con mayor crecimiento del país como Luque. Propiedad ideal para generar ingresos estables desde el primer día, en una zona residencial consolidada y de alta demanda. Ubicados en Loma Merlo, sobre calle Cochabamba, a 100 metros de América y a solo 3 minutos del Aeropuerto Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, con excelente conectividad. El conjunto incluye 4 dúplex, cada uno con: -175 m² de construcción | 180 m² de terreno (6 x 30) -3 dormitorios (1 en suite) + baño familiar -Sala, comedor y cocina integrada amoblada -Galería con parrilla + patio -Área de servicio con baño -Cochera para 2 vehículos Equipamiento completo: -Placares en habitaciones -Aires acondicionados en todos los ambientes -Tanque de agua (1.000 lts) -Video portero + circuito cerrado Una inversión sólida en una zona en constante valorización, con renta activa y potencial de apreciación. 48485 Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 896 534
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
407% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
407% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.751.504.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.330.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada