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≈ Gs. 1.127.826.000
VENDO DUPLEX EN "ALTOS DE PROVENZA", BARRIO LOMA MERLO, LUQUE
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
180 m²1 hab.
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.127.826.000
51% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 190.000
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA viviendas pareadas de 3 habitaciones, área de servicio, patio empastado y garage techado para 2 vehículos. Área Contruida: 160m2 Planta Baja: • Living, comedor y cocina equipada (ambientes integrados) • Baño social • Quincho con parrilla de acero inoxidable • Lavadero cubierto con tender externo • Habitación de servicio • Baño exterior • Amplio patio empastado • Garaje techado para 2 vehículos • Depósito de guardado Planta Alta: • Master suite con balcón, walking closet y baño • Dos habitaciones secundarias con placares • Baño familiar El condominio ofrece seguridad monitoreada, y amenities como piscina, gimnasio, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. Precio de venta: USD 190.000 Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero. ¡Villa del Bosque es el ideal para vos! ID: 35751 Lucia Fuentes
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 463 912
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.330.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada