1 / 6
≈ Gs. 1.127.826.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.127.826.000
18% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
Hermosos Dúplex en POZO en Luque, a tan solo dos de cuadras de la Av. Jardín De Oro - Zona Conmebol. Ubicación estratégica, a 10 – 12 min. del eje corporativo, a sólo dos cuadras del supermercado Villa Sofía, cercano a colegios, restaurantes, estaciones de servicio, gimnasios, canchas deportivas, Biggie, Plaza Madero, Club Rakiura y todas las comodidades para tu familia. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JRULAHCwZQpxoWjV8 Superficies: • Construido: 162 m2. • Terreno: 180 m2. Consta de: Planta Alta: • 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón • 2 dormitorios • Baño compartido Planta Baja • Hall recibidor • Cocina independiente con alacena • Living - comedor • Baño de visitas Patio trasero: • Galería • Piscina • Quincho con baño de visitas • Dependencia de servicio (o depósito) • Área de lavandería y secado Equipamiento: Aires acondicionados, anafe, mueble de cocina, luminarias, horno, campana/extractor y termo calefón. Cuenta con: Estacionamiento amplio para dos vehículos. Excelentes materiales de construcción y finos acabados; amplios espacios y distribución de ambientes. Entrega: febrero 2026 Id: 39559
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 339 900
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.127.826.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.330.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada