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≈ Gs. 1.127.826.000
VENDO DUPLEX EN "ALTOS DE PROVENZA", BARRIO LOMA MERLO, LUQUE
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
180 m²1 hab.
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.068.466.000
25% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Encontrá todo lo que necesitas Altos de Provenza – Luque Exclusivo conjunto de 8 casas dúplex detrás de la Conmebol, en una zona residencial de alta valorización. Diseño contemporáneo, ambientes amplios y acabados de primera calidad. 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno 1 suite + 2 habitaciones Cocina a elección (americana o cerrada) Amplia sala y comedor Cuarto de servicio con baño Patio trasero con opción a piscina Quincho con baño privado Estacionamiento para 2 vehículos Walk-in clóset en la suite principal Excelente iluminación natural Modalidades de compra: Precio en pozo – USD 180.000 30% de adelanto + cuotas según avance de obra Precio final USD 185.000 (sin piscina) USD 190.000 (con piscina) ID: 42057 Yamile Moreiro
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 463 912
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada