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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
33% sobre la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 120.000
¡MODERNO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA – PETRA TOWER, LAS LOMAS, ASUNCIÓN! Ubicado sobre la Av. Molas López, a pocas cuadras del Shopping del Sol y el Paseo Galerías, este exclusivo departamento combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada. Rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Asunción. * Precio de venta: 120.000 Usd * Superficie construida 42 m2 * Piso: 39 * Dormitorios: 1 * Baños: 1 * Espacio para escritorio * Estado: A estrenar CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO * 1 dormitorio * 1 baño * Sala, comedor y cocina integrados * Espacio para escritorio * Excelente iluminación y ventilación natural * Diseño moderno y funcional AMENITIES DE PETRA TOWER Ubicados en los pisos 27 y 43: * 2 piscinas * Fitness Center * Gimnasio totalmente equipado * Quinchos con parrilla * Salones de eventos * Play ground CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Proyecto premium con diseño moderno * Ambientes luminosos y bien distribuidos * Ideal para residencia o inversión * Excelente ubicación sobre Av. Molas López * Zona de alta valorización UBICACIÓN PRIVILEGIADA * Dirección: Molas López casi Herib Campos Cervera * Barrio: Las Lomas * Ciudad: Asunción 41341 Un moderno departamento con amenities exclusivos y ubicación incomparable, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 743 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 95 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 117,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 196 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 190 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 275,6 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 356,6 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 438,8 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 522,5 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 607,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 694,2 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 782,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada