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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 970.000.000
3% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 162,9 k
DUPLEX A ESTRENAR con 2 cocheras. Fernando de la Mora - Zona Norte Ubicado sobre la calle Aca Yuasa esquina De la Amistad. Dimensiones del terreno: 128 m2 Construcción: 135 m2 PB:. Living comedor. Cocina totalmente equipada. Área de lavadero. Quincho con parrilla de acero inoxidable. Patio PA:. 1 Habitación en suite con walking closet.. 2 Habitaciones secundarias con placares.. Baño familiar Obs.: Todos los ambientes están climatizados con muebles empotrados como rack de tv e incluye 3 televisores, motobomba con reservorio de agua. La cocina incluye horno, anafe y extractor.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008,8 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 1008,8 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 1049,2 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 1049,2 M | Gs. 155,2 M |
| 3 | Gs. 1091,1 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 1091,1 M | Gs. 259,4 M |
| 4 | Gs. 1134,8 M | Gs. 249 M | — | Gs. 1134,8 M | Gs. 365,3 M |
| 5 | Gs. 1180,2 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 1180,2 M | Gs. 473 M |
| 6 | Gs. 1227,4 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 1227,4 M | Gs. 582,4 M |
| 7 | Gs. 1276,5 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1276,5 M | Gs. 693,8 M |
| 8 | Gs. 1327,5 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1327,5 M | Gs. 807,1 M |
| 9 | Gs. 1380,6 M | Gs. 560,3 M | — | Gs. 1380,6 M | Gs. 922,4 M |
| 10 | Gs. 1435,8 M | Gs. 622,6 M | — | Gs. 1435,8 M | Gs. 1039,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 968 607
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.896
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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