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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Sportivo Luqueño, Luque
Gs. 1.200.000.000
37% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 201,8 k
SEÑA DE TRATO del 20%. INCLUYE 2 AIRES ACONDICIONADOS SPLIT DE 12.000 BTU F/C, UNO DE VENTANA DE 12.000 BTU F/C. 7 VENTILADORES DE TECHO MARCA WATSON. CALLE CIUDAD DEL ESTE 540 c/ RODRIGUEZ DE FRANCIA, CALLE ASFALTADA. A ½ CUADRA DEL CAMINO QUE UNE SAN LORENZO- LUQUE TERRENO MIDE 12 X 30 TODO AMURALLADO, CON 144 M2 CONSTRUIDOS. 1) 3 HABITACIONES, CON PROYECCIÓN A UNA CUARTA EN UN 2º PISO 2) 4 BAÑOS MODERNOS 3) 1 HALL, SALA, ANTESALA 4) 1 COCINA- COMEDOR CON MESADA DE MÁRMOL Y PISO DE PORCELANATO 5) 20 M2 DE LOZA CON ESCALERA PARA UN SEGUNDO PISO EN EL FONDO 6) GALERÍA 7) QUINCHO CON ÁREA DE SERVICIO Y BAÑO (30 m2) CON TODOS LOS SERVICIOS: LUZ- AGUA –TELEFONO- ESCUELA –COLEGIO- CENTRO DE SALUD -COLECTIVO EN PUERTA LINEAS 2-11-62, RYSA Y OTRAS EXCELENTE UBICACIÓN A CUADRAS DEL MICROCENTRO DE LUQUE, DE LA IGLESIA Y MUNICIPALIDAD, CASA CON MURALLA ALTA, PORTON METALICO A CONTROL REMOTO. 7*12=84 M2 PATIO DELANTERO 9*12=108 M2 PATIO TRASERO
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cañada Garay, Luque
