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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 290.000.000
15% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 48,7 k
Chalet en Venta! EN POZO‼️Chalet de 3 Dormitorios 📍 Capiatá B°Yataity. 1 Dormitorio en suite * 2 Dormitorios secundarios * Cochera p/2 Clasipar.com Vehículos * 1 Baño Social * Sala cocina comedor * Quincho c/Parrilla y Lavadero * Patio 📍https://maps.app.goo.gl/QyJhYKzppYNjDDeZ6 ✓ Km 20 a 5 cuadras de la Avenida Doctor López, salída rápida a la Ruta 1 y 2, una zona totalmente poblada y desarrollada, rodeada de casas. 🏦 FINANCIAMIENTO PROPIO (Durante la Obra) 🏗️ PROYECTO: JUNIO/2.026 📉 DESCUENTO PRE POZO: 10% menos hasta Diciembre 5% menos hasta Marzo ♦️Cta Cte Catastral: En Trámite Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 81,78m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 63,5 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 103,3 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 108,8 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 143,5 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 136 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 184,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 225,6 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 267,5 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 309,9 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 353 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 396,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
