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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 143 k
Descripción del Inmueble Planta Baja Garaje para dos vehículos bajo techo con portón de hierro y madera con control remoto. Baño Social. Sala A en L con acondicionador de aire 26000 BTU Sala B para Tv con chimenea, ventilador de techo, puerta templada con acondicionador de aire de 18000 BTU Cocina con muebles achón, integrada al comedor diario Lavadero bajo techo Escritorio con ventilador de techo y acondicionador de aire de 12000 BTU más abertura con templado OBS: Se puede utilizar como dormitorio Dormitorio con placar, cortina, ventilador de techo y acondicionador de aire de 12000 BTU, baño compartido con escritorio y/o dormitorio Depósito debajo de la escalera que conduce a la planta alta Galería bajo techo, a la salida de la sala B, que es una terraza con escalera en hierro Quincho Planta Alta 2 Dormitorios en suite con placares, cortinas, ventiladoras de techo, acondicionador de aire tipo split de 18000 BTU y 12000 BTU Balcones y enrejados, aberturas con templado 1 Sala star con mueble de madera tipo placar OBS: La escalera a la planta alta en madera y hierro Dimensiones del Terreno: 10 x 25= 250 metros cuadrados Superficie construida: Planta baja: 80 metros cuadrados Planta alta: 60 metros cuadrados Galería más terraza: 30 metros cuadrados Quincho: 16 metros cuadrados Patio: 64 metros cuadrados Semi amoblada - Casa Total superficie construida 186 metros cuadrados Observaciones Impuestos al día Casa titulada Antigüedad: 20 años Carta oferta: 60 días, a convenir seña Transferencia inmediata Disponibilidad para desocupar a convenir Trifásico Calle empedrada Agua: essap y tanque 3 Pozos ciegos 4 Dormitorios 3 Baños
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
