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Luque
≈ Gs. 470.308.000
56% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 79.000
📍 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO - ZUBA PLAZA TORRE 3 ¡Invertí en el futuro de Asunción! Venta de departamento de 1 dormitorio en el innovador complejo ZUBA Plaza, zona CIT. 🌟 Esta unidad se encuentra estratégicamente ubicada en el piso 10 (Unidad 1005) de la Torre 3, sobre la calle Tte. Máximo Caballero entre Yvyturusu y Cap. Juan Amarilla. Una ubicación privilegiada a solo pasos del Club Internacional de Tenis y con conexión rápida al Eje Corporativo. 🏙️ El departamento cuenta con: ✅ 1 Dormitorio Standard. ✅ 1 Baño moderno y funcional. ✅ Sala, cocina y comedor integrados con diseño optimizado. ✅ Terminaciones de primera calidad. 📐 Superficie propia: 32 m². 🏢 Piso: 10. 📅 Entrega prevista: Año 2027. Amenities de clase mundial: 🏊♂️ Disfrutá de un estilo de vida integral con espacios diseñados para tu bienestar: 🌳 Plaza Central: Espacios verdes y áreas de recreación. 🛍️ Paseo Comercial: Locales y servicios a tu alcance. 🏊 Piscina con Solárium: Para relajarte con las mejores vistas. 🍖 Quinchos Climatizados: Ideales para tus eventos sociales. 🏋️ Gimnasio Equipado: Espacio fitness de última generación. 💻 Coworking: Salas preparadas para el trabajo remoto. 🧺 Laundry: Lavandería equipada para residentes. 🛡️ Seguridad 24 hs: Acceso controlado y monitoreo constante. Ubicación y Entorno: 📍 Situado en una zona de altísima valorización, cerca de todo: A metros del Club Internacional de Tenis (CIT). 🎾 Cercanía a los principales shoppings (Paseo La Galería, Shopping del Sol). 🛍️ Acceso rápido a Avda. Madame Lynch y Avda. Santa Teresa. 🚗 Inversión: 💰 Precio: 79.000 USD. (Unidad sin cochera).
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,1 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 489,1 M | Gs. 22,7 M |
| 2 | Gs. 508,7 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 508,7 M | Gs. 69,6 M |
| 3 | Gs. 529 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 529 M | Gs. 117,3 M |
| 4 | Gs. 550,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 550,2 M | Gs. 165,8 M |
| 5 | Gs. 572,2 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 572,2 M | Gs. 215,2 M |
| 6 | Gs. 595,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 595,1 M | Gs. 265,4 M |
| 7 | Gs. 618,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 618,9 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 643,6 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 368,7 M |
| 9 | Gs. 669,4 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 669,4 M | Gs. 421,8 M |
| 10 | Gs. 696,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 696,2 M | Gs. 475,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 50.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
