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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 661.432.000
En línea con la zonaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 111.104
🏢✨ EN VENTA 🏡 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAS LOMAS 📍 Edificio Palmanova Las Lomas 📌 Avda. Las Lomas esq. Prof. Roque Saldívar ✨ Unidad D 1104 Piso 11 📐 Superficie: 64 m² 🔹 🛏️ 1 dormitorio 🔹 🛋️🍽️🍳 Sala + comedor + cocina integrada 🔹 🚿 1 sanitario 💡 Incluye equipamiento completo: ✔️ 🧥 Placares en dormitorio ✔️ ❄️ Aire acondicionado en sala y dormitorio ✔️ 🔥💧 Termocalefón (agua fría/caliente en todo el depto.) ✔️ 🍳 Cocina equipada con horno, anafe y campana 🌟 AMENITIES DE PRIMER NIVEL (4 niveles exclusivos): 🏢 Nivel 46: 🎉 Salón de eventos y reuniones 💪 Nivel 47: 🏋️ Gimnasio 🔥 Nivel 48: 🍖 Quinchos & cocina gourmet 🏊 Nivel 49: 🌇 Piscina & Fun Space ☕ 🥐 Planta baja: Gastronomía & Coffee Experience 💻 Coworking en el primer piso 🚗 6 niveles de estacionamiento 📍 Ubicación estratégica: 🌐 https://maps.app.goo.gl/a1JCA3mHbWPWxpeP7 💰 PLAN DE FINANCIACIÓN PROPIA: 💵 Precio: USD 111.104 🔸 💸 Entrega inicial 20%: USD 22.221 🔸 📆 36 cuotas sin interés: USD 2.160 🔸 🔑 Contraentrega 10%: USD 11.110 🚧 ⛳️ Inicio de obra: Junio 2026 🏁 🏗️ Finalización: Junio 2029 🚗 Cocheras disponibles desde USD 15.000 📈 💼 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción 📲 ⚡ Consultá hoy y asegurá tu unidad
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 687,9 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 687,9 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 715,4 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 715,4 M | Gs. 155,1 M |
| 3 | Gs. 744 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 744 M | Gs. 250,9 M |
| 4 | Gs. 773,8 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 773,8 M | Gs. 347,8 M |
| 5 | Gs. 804,7 M | Gs. 335,6 M | — | Gs. 804,7 M | Gs. 445,8 M |
| 6 | Gs. 836,9 M | Gs. 402,7 M | — | Gs. 836,9 M | Gs. 545,2 M |
| 7 | Gs. 870,4 M | Gs. 469,9 M | — | Gs. 870,4 M | Gs. 645,8 M |
| 8 | Gs. 905,2 M | Gs. 537 M | — | Gs. 905,2 M | Gs. 747,7 M |
| 9 | Gs. 941,4 M | Gs. 604,1 M | — | Gs. 941,4 M | Gs. 851 M |
| 10 | Gs. 979,1 M | Gs. 671,2 M | — | Gs. 979,1 M | Gs. 955,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 111.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 111.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada