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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Paseo del Yacht, Asunción
≈ Gs. 10.834.947.000
3886% sobre la medianaGs. 43,3 M/m²Precio original: US$ 1.820.000
EN VENTA IMPONENTE ARENERA EN FUNCIONAMIENTO, ITÁ ENRAMADA - ASUNCIÓN! • 103Mts de ancho x 150Mts sobre el rio. • Actualmente funciona como una arenera. • Estamos en el rubro hace 7 años. • Cuenta con Barco Arenero para la extracción de Arena. • Capacidad del barco de 160Mts cúbicos por viaje. • HP del motor: 250HP • Carga Util: 170 toneladas • Fabricación: 2015 • Producción por mes entre 15,000 y 20,000 Mts cúbicos. • Venta diaria entre 450 y 600Mts cúbicos diario. (1Mt cúbico = Gs. 30,000 IVA incluido) • Cuenta con DOS Tractores Palas Cargadoras de la marca: Michigan 55C, y una Clarck motor mercedes. • Tinglado techo chapa para guardar la maquinaria tipo estacionamiento. • Incluye herramientas para trabajo. • Cuenta con una oficina y un deposito, techo chapa, pared ladrillo hueco, piso hormigón. • La Arenera cuenta con las habilitaciones correspondientes para realizar los trabajos. • SUPERFICIE DE TERRENO: 4.410 m2 • OBS.: La Propiedad está en un nivel bien alto y no le afecta la crecida del río
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. -75,1 M |
| 2 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 408,9 M |
| 3 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 910,9 M |
| 4 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 133 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1431,7 M |
| 5 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1971,9 M |
| 6 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 2532,5 M |
| 7 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 3114,1 M |
| 8 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 266 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 3717,7 M |
| 9 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 4344,1 M |
| 10 | Gs. 16 mil M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 4994,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 64,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3886% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3886% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción