1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Asunción
Gs. 23.000.000
Gs. 8,7 K/m²≈ US$ 3,9 K
Oficina en el centro de Asunción Ubicación privilegiada: Esquina sobre Avda. Mariscal López y Tacuarí, en pleno centro de Asunción, con fácil acceso y visibilidad. Características de la propiedad: Terreno: 2.358 m² Construcción: 2.631 m² Alquiler: 23.000.000gs IVA incluido Distribución: Planta Baja (PB): * 8 oficinas independientes * Sala de reuniones amplia * 4 baños integrados * 5 depósitos con buen espacio para descarga y almacenamiento * 3 Accesos Vehiculares sobre Tacuari * 1 Acceso Vehicular sobre Mcal Lopez Planta Alta (PA): * Amplio tinglado * Comedor para personal * Baños sexados ID: 44304
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 23,9 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 644,6 M |
| 2 | Gs. 24,9 M | Gs. 1289,6 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 1290,3 M |
| 3 | Gs. 25,9 M | Gs. 1934,4 M | — | Gs. 25,9 M | Gs. 1936,1 M |
| 4 | Gs. 26,9 M | Gs. 2579,2 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 2581,9 M |
| 5 | Gs. 28 M | Gs. 3224 M | — | Gs. 28 M | Gs. 3227,8 M |
| 6 | Gs. 29,1 M | Gs. 3868,8 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 3873,7 M |
| 7 | Gs. 30,3 M | Gs. 4513,6 M | — | Gs. 30,3 M | Gs. 4519,7 M |
| 8 | Gs. 31,5 M | Gs. 5158,4 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 5165,7 M |
| 9 | Gs. 32,7 M | Gs. 5803,2 M | — | Gs. 32,7 M | Gs. 5811,7 M |
| 10 | Gs. 34 M | Gs. 6448 M | — | Gs. 34 M | Gs. 6457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 137,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 943.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 943.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción