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Vendo 4 Terrenos de 12 x… · 360 m² · US$ 288.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI2,8%

Cap rate3%

Rent. bruta3,1%

Rent. neta2,8%

Recupero35,1 años

Capital invertido: Gs. 1800,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,1%zona: 14,4%−11,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+56,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1783,1 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 1783,1 M	Gs. 34,2 M
2	Gs. 1854,4 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 1854,4 M	Gs. 156,8 M
3	Gs. 1928,6 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 1928,6 M	Gs. 282,3 M
4	Gs. 2005,8 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 2005,8 M	Gs. 410,7 M
5	Gs. 2086 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 2086 M	Gs. 542,2 M
6	Gs. 2169,4 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 2169,4 M	Gs. 677 M
7	Gs. 2256,2 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 2256,2 M	Gs. 815,1 M
8	Gs. 2346,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 2346,5 M	Gs. 956,6 M
9	Gs. 2440,3 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 2440,3 M	Gs. 1101,8 M
10	Gs. 2537,9 M	Gs. 513 M	—	Gs. 2537,9 M	Gs. 1250,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1371,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 10,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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