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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 433.398.000
29% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 72.800
ID 13422 LIFE RECOLETA LIFE RECOLETA es el edificio N° 19 de Petra Urbana y el N° 9 de nuestra aclamada Línea LIFE Departamentos en pozo fecha de entrega octubre 2024 ‼️ En el corazón de Villa Morra. Un edificio ideal para inversiones en alquileres tradicionales y temporales. Con alta rentabilidad y un excelente servicio posventa. - 8 niveles - 1 y 2 dormitorios Unidades de 1 dormitorio sin cochera incluida, desde 64.000 USD. Unidades de 2 dormitorios desde USD 105.600 con cochera incluida???? -Cocheras desde: USD 12.000 -Bauleras: USD 3.500 Alta rentabilidad Financiación sin intereses durante obra Servicio 360 Amenities: Piscina Quincho climatizado Quincho semiabierto Gym climatizado Laundry Área de mascotas Seguridad 24hs Evolucionamos para brindarte la mejor experiencia, manteniendo el mismo concepto que conocés pero con novedades increíbles ID:13422 Contáctame para más información ***
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 450,7 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 468,8 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 104,1 M |
| 3 | Gs. 487,5 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 168 M |
| 4 | Gs. 507 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 507 M | Gs. 232,7 M |
| 5 | Gs. 527,3 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 298,2 M |
| 6 | Gs. 548,4 M | Gs. 271,1 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 364,5 M |
| 7 | Gs. 570,3 M | Gs. 316,3 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 431,6 M |
| 8 | Gs. 593,1 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 499,6 M |
| 9 | Gs. 616,9 M | Gs. 406,7 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 568,5 M |
| 10 | Gs. 641,5 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 641,5 M | Gs. 638,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada