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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 506.171.000
94% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 85.024
ALTO OLIVOS BARRIO CERRADO Ubicado en Nueva Asunción 46 hectáreas totales 6 hectáreas de áreas verdes con senderos para caminar y disfrutar Amenities premium: Club house Gimnasio Areas deportivas en diversos puntos del barrio: canchas de tenis, padel, futbol, vóley Circuito de calistenia y ciclovia Lagunas naturales Salones de eventos Parques infantiles Lotes desde 180 m² Ubicación estratégica: * A 1km del Puente Héroes del Chaco * A 10 minutos del centro de Asunción * A 20 minutos del nuevo eje corporativo Agendá tu visita y descubrí un nuevo estilo de vida en la ciudad que está naciendo. Precios desde: 30.000 USD Financiación propia hasta 13 años, cuotas corridas y/o con refuerzos MANZANA 21 LOTE 10
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 60,7 M |
| 5 | Gs. 615,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,8 M | Gs. 84,4 M |
| 6 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 109 M |
| 7 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 134,6 M |
| 8 | Gs. 692,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,7 M | Gs. 161,3 M |
| 9 | Gs. 720,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,4 M | Gs. 189 M |
| 10 | Gs. 749,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 749,3 M | Gs. 217,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada