1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
43% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
🏙 Vendo Departamento próximo a estrenar Zona Eje Corporativo URBAN SANTA TERESA Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor valorización de Asunción, a minutos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y el World Trade Center Asunción. 📐 Superficie: 45 m² propios 💰 Precio: USD 110.000 Distribución - Cocina comedor - Sala - Amplio balcón - Baño familiar - 1 habitación 🚗 Incluye una cochera 📍Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/GCoxmhwbvPbPtGKw8 💼 Ideal para inversión Ubicado en el Eje Corporativo, rodeado de oficinas, restaurantes, centros comerciales y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para renta o vivienda urbana. 📲 Contactame y coordinamos una visita para conocerlo.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 107,5 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 179,3 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 252,1 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 326,2 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 401,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 303,9 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 478 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 555,9 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 635,2 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 715,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada