
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
6% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Tu próxima casa en una ubicación estratégica de Asunción te está esperando Ubicada sobre la calle 3 de Febrero, a pasos de la Av. Fernando de la Mora, en una zona altamente demandada y conectada, esta propiedad combina comodidad, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. 📍 A minutos de puntos clave como La Barca, Bazzar y Supermercado Real, con acceso rápido a todo lo que necesitas para tu día a día. 🏡 Características de la propiedad: Terreno de 6 x 34 m², ideal para quienes valoran profundidad y aprovechamiento del espacio Garage techado para 2 vehículos, seguridad y comodidad desde el ingreso 3 dormitorios amplios, pensados para el confort de toda la familia 2 baños funcionales Cocina y comedor integrados, con moderna mesada tipo desayunador Sala tipo living al ingreso, perfecta para recibir visitas o disfrutar en familia Patio posterior con piscina, tu propio espacio de relax sin salir de casa ✨ Todo desarrollado en una sola planta, lo que brinda practicidad, accesibilidad y una excelente distribución. Esta propiedad no solo es una casa, es una oportunidad para vivir con comodidad en una ubicación privilegiada o invertir en una zona de alta valorización. 📲 Contactame y coordinamos una visita. Tu próxima inversión puede estar acá. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/HriE4WhnFQnNyuVF6
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 50 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 256,3 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 362 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 469,5 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 578,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 690,3 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 803,8 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 919,3 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1037,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción