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Villa Hayes
≈ Gs. 216.699.000
11% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 36.400
ALTO OLIVOS BARRIO CERRADO Ubicado en Nueva Asunción 46 hectáreas totales 6 hectáreas de áreas verdes con senderos para caminar y disfrutar Amenities premium: Club house Gimnasio Areas deportivas en diversos puntos del barrio: canchas de tenis, padel, futbol, vóley Circuito de calistenia y ciclovia Lagunas naturales Salones de eventos Parques infantiles Lotes desde 180 m² Ubicación estratégica: * A 1km del Puente Héroes del Chaco * A 10 minutos del centro de Asunción * A 20 minutos del nuevo eje corporativo Agendá tu visita y descubrí un nuevo estilo de vida en la ciudad que está naciendo. Precios desde: 30.000 USD Financiación propia hasta 13 años, cuotas corridas y/o con refuerzos MANZANA 30 LOTE 2
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 16,2 M |
| 4 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 26 M |
| 5 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 36,1 M |
| 6 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 46,7 M |
| 7 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 57,6 M |
| 8 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 69 M |
| 9 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 80,9 M |
| 10 | Gs. 320,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,8 M | Gs. 93,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada