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VentaDepósito

Depósito en venta en Asunción

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Precio a consultar

3Baños

384 m²Construidos

420 m²Terreno

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ALQUILO Excelente depósito a estrenar, estratégicamente ubicado a solo tres cuadras de la prestigiosa Avda. Santa Teresa, en una zona de alto crecimiento y fácil acceso. Este moderno inmueble cuenta con 384 m² cubiertos, distribuidos en un terreno de 12 x 35 metros, ideal para diversas operaciones comerciales o de almacenamiento. El depósito incluye dos oficinas privadas, perfectas para la gestión administrativa, y tres baños completos, garantizando comodidad y funcionalidad para su equipo. Su ubicación privilegiada, en la intersección de Santa Teresa y Avda. Mcal. López, ofrece una conectividad inmejorable con las principales arterias de la ciudad. Disponible para el mes de DICIEMBRE/2025. ¡Una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica y con instalaciones de primer nivel!

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaSuperficie (m²)

Venta mediana: ≈ Gs. 4,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 35 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,9%

Precio estimado (384 m²)

≈ Gs. 1649,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 13,6 M/mes

Basado en 2.209 anuncios de venta y 1.033 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Precio de compra (PYG)Alquiler mensual esperado (PYG)

Ocupación (%)Administración (% del alquiler)Gastos mensuales (PYG)Impuestos anuales (PYG)Costos de compra (% del precio)Refacción inicial (PYG)

Con financiamiento

Plusvalía anual (%)Horizonte (años)

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Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por Clasipar
Disponibilidad: Todavía sin verificar
Todavía no registramos una comprobación concluyente en la fuente.
Confianza del análisis: Limitada
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 384 m²
Baños: 3

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 15 jul. 2025
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

Alquiler estimadoGs. 7.680.000/mes

Valor recomendado

Gs. 841.395.000

≈ US$ 141.333

Rango estimadoGs. 695,5 M–Gs. 1263,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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