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≈ Gs. 772.906.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 772.906.000
10% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Excelente ubicación, a 100 metros de Sacramento y 150 metros de Lombardo. Cerca de todo!! Superficie del terreno: 250 m2 (10 x 25) Superficie construida: 290 m2 P.B: Garage para 2/3 vehiculos, recibidor, living social, comedor social, baño social, cocina amoblada, comedor diario, 1 dormitorio en suite, patio con piso, quincho con parrilla, área de servicio (lavadero, dormitorio, deposito, baño). P.A: baño familiar, 2 dormitorios y un altillo amplio que se utiliza como 3er dormitorio. La construcción data del año 1992 aproximadamente, se encuentra en buen estado (salvo desgastes propios por encontrarse deshabitado el inmueble) y es facilmente refaccionable a fin de modernizarlo. Ideal para comprar para inversión y refaccionarlo para alquilarlo o para reventa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 772.906.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Espinoza casi Lombardo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Ciudad Nueva, Asunción