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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 859.699.000
7% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 144.408
Descubrí la experiencia de vivir en el Barrio Las Mercedes, zona con gran dinamica cultural, gastronómico y social en Asunción. Una ubicación privilegiada sobre la Avda. Gral. Santos c/ España, ideal para quienes buscan conectividad y estilo de vida. Distribución de la unidad: Superficie propia: 87,76 m² Dormitorios: 3 habitaciones (Principal en Suite con placard incluido) Área Social: Sala comedor con salida a balcón Cocina: Estilo integrado para mayor amplitud Baño social AMENITIES DE NIVEL SUPERIOR El edificio destaca por áreas comunes que combinan relax y la productividad: Lobby: Recepción de lujo y zona de espera. Piscinas: Dos áreas de natación con borde infinito. Bienestar: Amplio gimnasio y Sauna. Eventos: Quincho con parrilla y Salón de eventos climatizado. Networking: Espacio de Coworking equipado. Infantil: Área de juegos protegida. Seguridad: Vigilancia permanente 24/7. Parking: Estacionamientos amplios y cómodos en 3 niveles Inversión: USD 144.408 Ubicación: Gral. Santos e/ España y Pte. Hayes, barrio Las Mercedes. Nota: Unidad perteneciente a la Torre 2, con fecha de entrega prevista para mayo de 2026. Contactame para más información o para agendar una presentación del proyecto.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,1 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 894,1 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 929,9 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 929,9 M | Gs. 163,6 M |
| 3 | Gs. 967 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 967 M | Gs. 269 M |
| 4 | Gs. 1005,7 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 1005,7 M | Gs. 375,9 M |
| 5 | Gs. 1046 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 1046 M | Gs. 484,4 M |
| 6 | Gs. 1087,8 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 1087,8 M | Gs. 594,4 M |
| 7 | Gs. 1131,3 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 1131,3 M | Gs. 706,1 M |
| 8 | Gs. 1176,6 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 1176,6 M | Gs. 819,6 M |
| 9 | Gs. 1223,6 M | Gs. 614 M | — | Gs. 1223,6 M | Gs. 934,9 M |
| 10 | Gs. 1272,6 M | Gs. 682,2 M | — | Gs. 1272,6 M | Gs. 1052,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada